122 ถนนลีเดนฮอลล์
122 บนถนนลีเด็ยังเป็นที่รู้จักในฐานะอาคาร Leadenhallเป็น 225 เมตร (738 ฟุต) ตึกระฟ้าในใจกลางกรุงลอนดอน เปิดตัวในเดือนกรกฎาคม 2014 และได้รับการออกแบบโดยRogers Stirk Harbor + Partners ; เป็นที่รู้จักอย่างไม่เป็นทางการว่าThe Cheesegraterเนื่องจากมีรูปทรงลิ่มที่โดดเด่นคล้ายกับเครื่องใช้ในครัวที่มีชื่อเดียวกัน [5]มันเป็นหนึ่งในจำนวนของอาคารสูงที่เพิ่งเสร็จสิ้นหรือภายใต้การก่อสร้างในเมืองลอนดอนย่านการเงินรวมทั้ง20 Fenchurch ถนน , 22 Bishopsgateและมีดผ่าตัด
| 122 ถนนลีเดนฮอลล์ | |
|---|---|
 | |
 | |
| ชื่ออื่น | Leadenhall Building The Cheesegrater |
| ข้อมูลทั่วไป | |
| สถานะ | เสร็จสมบูรณ์ |
| พิมพ์ | สำนักงาน |
| แบบสถาปัตยกรรม | การแสดงออกหลังสมัยใหม่ / โครงสร้าง |
| ที่ตั้ง | ลอนดอน , EC3 |
| เสร็จสมบูรณ์ | มิถุนายน 2556 |
| เปิดแล้ว | กรกฎาคม 2557 |
| ค่าใช้จ่าย | 1.15 พันล้านปอนด์[2] [3] |
| เจ้าของ | ซีซี แลนด์[1] |
| ส่วนสูง | |
| หลังคา | 225 เมตร (738 ฟุต) [4] |
| รายละเอียดทางเทคนิค | |
| จำนวนชั้น | 48 |
| พื้นที่ชั้น | 84,424 ม. 2 (908,730 ตร.ฟุต) |
| การออกแบบและก่อสร้าง | |
| บริษัทสถาปนิก | Rogers Stirk Harbor + Partners |
| วิศวกรโครงสร้าง | อรุณ[3] |
| วิศวกรบริการ | อรุณ[3] |
| เว็บไซต์ | |
| www | |
| อ้างอิง | |
| [3] | |
เว็บไซต์ที่อยู่ติดกับอาคารลอยด์ออกแบบโดยโรเจอร์สซึ่งเป็นบ้านในปัจจุบันของตลาดประกันภัยลอยด์แห่งลอนดอน [5]จนกระทั่ง 2550 ไซต์ Leadenhall ถูกครอบครองโดยอาคารที่เป็นเจ้าของโดยBritish Landและได้รับการออกแบบโดย Gollins Melvin Ward Partnership ซึ่งสร้างขึ้นในปี 1960 อาคารหลังนั้นถูกรื้อถอนเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการพัฒนาพื้นที่ใหม่ เมื่อถึงเดือนธันวาคม พ.ศ. 2552 ไซต์ก็ถูกเคลียร์แต่การก่อสร้างหยุดชะงัก โครงการซึ่งในขั้นต้นล่าช้าเนื่องจากวิกฤตการณ์ทางการเงินได้รับการฟื้นฟูในเดือนตุลาคม 2010 และOxford Propertiesได้ร่วมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ร่วมกับ British Land [6]
ในเดือนพฤษภาคม 2556 ผู้พัฒนาร่วมได้ประกาศว่าอาคารดังกล่าวเปิดให้อนุญาตล่วงหน้ามากกว่า 51%
ประวัติศาสตร์
ก่อนการพัฒนาขื้นใหม่ครั้งก่อนของไซต์ในทศวรรษที่ 1960 ไซต์นี้เคยถูกใช้เป็นสำนักงานใหญ่ของPeninsular and Oriental Steam Navigation Company (P&O) มานานกว่าศตวรรษ ตั้งแต่ปี ค.ศ. 1840 P&O ได้ครอบครองสำนักงานของ Willcox & Anderson โดยไม่เสียค่าเช่า อย่างไรก็ตาม ธุรกิจทางตะวันออกของอ่าวสุเอซเพิ่มขึ้นในช่วงปลายทศวรรษ 1840 ดังนั้นพวกเขาต้องการสำนักงานที่ใหญ่ขึ้น ในเดือนพฤศจิกายน ค.ศ. 1845 โรงแรมและโรงแรมของ King's Arms ที่ 122 Leadenhall Street ถูกวางขาย P & O ซื้อโฮลด์สำหรับ£ 7,250 และจากนั้นนายสถาปนิก Beachcroft การออกแบบอาคารใหม่ ค่าใช้จ่ายของอาคารใหม่อยู่ที่ประมาณ 8,000 ปอนด์สเตอลิงก์ ในเดือนมีนาคม ค.ศ. 1848 P&O ได้ย้ายเข้าไปอยู่ในสำนักงานแห่งใหม่ [7]
2397 ใน P&O พยายามซื้ออาคารใกล้เคียงที่ 121 Leadenhall Street ไม่สำเร็จ แต่ในที่สุดพวกเขาก็ได้รับสัญญาเช่าจากองค์กรการกุศลที่ถือครองไว้ พวกเขายังซื้อสัญญาเช่า 80 ปีจากโรงพยาบาลเซนต์โธมัสในอาคารพักอาศัยที่ Nos. 123, 124 และ 125 Leadenhall Street ซึ่งถูกรื้อถอนเพื่อสร้างส่วนหน้าใหม่ที่หมายเลข 122 อาคารใหม่เพิ่มพื้นที่สำนักงานบางส่วน ซึ่งให้เช่าและลานใหม่ที่กว้างขวาง [7]
ในช่วงกลางทศวรรษ 1960 P&O จำเป็นต้องพัฒนาพื้นที่ใหม่เพื่อเพิ่มพื้นที่สำนักงานอีกครั้ง ในขณะเดียวกันบริษัท ยูเนี่ยพาณิชย์ประกันชีวิตก็ยังวางแผนปรับปรุงในบริเวณใกล้เคียงกันในมุมของเซนต์แมรี่ขวาน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากปัญหาหลายประการที่ส่งผลต่อไซต์ทั้งสองแห่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเข้าถึงไซต์ Commercial Union ที่ไม่ดีและความกว้างที่จำกัดของไซต์ P&O ที่จำกัด จึงไม่สามารถรับคำยินยอมในการวางแผนที่จะปรับปริมาณพื้นที่ว่างให้เหมาะสมสำหรับทั้งสองบริษัท ดังนั้นพวกเขาจึงตัดสินใจพัฒนาร่วมกันกับการจัดสรรพื้นที่ใหม่และสร้างพื้นที่เปิดโล่งที่ทางแยกของ Leadenhall Street และ St Mary Axe ทั้งสองบริษัทจะมีส่วนหน้าของอาคารเทียบเครื่องบินใหม่ และจะรักษาพื้นที่ไซต์งานให้เทียบเท่ากับที่ปิดล้อมด้วยเขตแดนเดิม
อาคารก่อนหน้า Previous
เมื่อสร้างเสร็จในปี 1969 อาคารที่ 122 Leadenhall Street สูง 54 ม. (177 ฟุต) โดยมี 14 ชั้นเหนือและอยู่ใต้ดิน 3 ชั้น [8]มันถูกออกแบบมาเป็นคู่กับสหภาพพาณิชย์สำนักงานใหญ่ (ตอนนี้เรียกว่าเซนต์เฮเลน ) โดยสถาปนิก Gollins เมลวินวอร์ดห้างหุ้นส่วนจำกัด อาคารทั้งสองหลังมีแกนคอนกรีตอัดแรงตรงกลางและมีพื้นแบบแขวนซึ่งแขวนโดยใช้ 'คอร์ด' เหล็กที่มองเห็นได้จากภายนอกอาคาร ซึ่งแขวนจากโครงข้อหมุนไฟฟ้าที่ด้านบนสุดของอาคาร (และในกรณีของหมายเลข 1 อันเดอร์ชาฟต์, โครงยึดกำลังกลางเพิ่มเติม) เป็นตัวอย่างของโครงสร้างความตึง ในเวลานั้น ถือเป็นอาคารกระจกหน้าอาคารที่ซับซ้อนที่สุดแห่งหนึ่งในสหราชอาณาจักร สถาปนิกยอมรับอิทธิพลของมีสฟาน เดอร์ โรห์
ตัวอาคารได้รับความเสียหายอย่างกว้างขวางจากระเบิดของIRAในช่วงต้นทศวรรษ 1990 และต้องซ่อมแซมในภายหลัง มันถูกครอบครองโดยผู้เช่าต่าง ๆ จนถึงเดือนพฤศจิกายนปี 2006 รวมทั้งธนาคารระหว่างประเทศอิตาลีและคาลิยง
ใน 2007-08 อาคารพังยับเยินกับวิธีการแต่งหน้าสำหรับการพัฒนาใหม่ที่ออกแบบโดยริชาร์ดโรเจอร์ส การรื้อถอนดำเนินการโดย McGee Group Ltd โดยBovis Lend Leaseทำหน้าที่เป็นผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง มูลค่าสัญญาอยู่ที่ 16 ล้านปอนด์ ขั้นตอนแรกของการรื้อถอนเป็นไปตามปกติ: หลังจากรักษาความปลอดภัยของไซต์แล้ว ผู้รับเหมาได้ดำเนินการตกแต่งภายในแบบอ่อนและสำรวจแร่ใยหินก่อนที่จะรื้อถอนโครงสร้างระดับต่ำจนถึงระดับแท่น หลังจากนี้ โครงสร้างที่ถูกระงับของอาคารต้องใช้วิธีการรื้อถอนที่แปลกใหม่ซึ่งจะทำการรื้อสำนักงานแต่ละชั้นจากล่างขึ้นบนตามลำดับ เพื่อให้บรรลุสิ่งนี้ ผู้รับเหมาได้ติดตั้งดาดฟ้าที่มีโครงสร้างซึ่งทำหน้าที่เป็นทั้งแท่นทำงานสำหรับงานรื้อถอนและเป็นเกราะป้องกันความปลอดภัย สิ่งนี้ถูกยกขึ้นเมื่อชั้นสำนักงานแต่ละชั้นถูกถอดออก เมื่อพื้นสำนักงานและโครงถักด้านบนทั้งหมดถูกถอดออก แกนคอนกรีตจะถูกคลายเครียดและรื้อถอน พร้อมกันนั้นได้ขุดและขุดค้นห้องใต้ดินขนาด 25,000 ลูกบาศก์เมตร สัญญาใช้เวลาเพียงสองปีกว่าจะเสร็จสมบูรณ์ [9]
อาคารลีเดนฮอลล์
ออกแบบโดยRichard RogersและพัฒนาโดยBritish LandและOxford Propertiesอาคาร Leadenhall แห่งใหม่มีความสูง 225 ม. (737 ฟุต) มี 48 ชั้น ด้วยรายละเอียดรูปลิ่มที่โดดเด่นจะได้รับฉายาCheesegrater , [10] [11]ชื่อเดิมกำหนดให้โดยเมืองลอนดอนคอร์ปอเรชั่นเจ้าหน้าที่วางแผนของหัวหน้าปีเตอร์รีสที่เมื่อเห็นรูปแบบของแนวคิด " บอกกับ Richard Rogers ว่าฉันสามารถจินตนาการได้ว่าภรรยาของเขาใช้มันเพื่อขูดพาเมซาน [ชื่อ] ติดอยู่ " (12)
ใบสมัครวางแผนถูกส่งไปยังCity of London Corporationในเดือนกุมภาพันธ์ 2547 และได้รับการอนุมัติในเดือนพฤษภาคม 2548 [13]ในปี 2549 Scheme Design (RIBA Stage D) เริ่มต้นขึ้น ในคำแถลงต่อตลาดหลักทรัพย์ลอนดอนเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม พ.ศ. 2551 บริติชแลนด์กล่าวว่าโครงการกำลังดำเนินการล่าช้า ซึ่งจะเริ่มในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2553 [14]เมื่อวันที่ 22 ธันวาคม พ.ศ. 2553 ผู้พัฒนาได้ประกาศว่าโครงการกำลังดำเนินการตามสัญญา เซ็นสัญญาร่วมทุน 50/50 กับ Oxford Properties (11)
หอคอยใหม่นี้มีส่วนหน้ากระจกเรียวที่ด้านหนึ่งซึ่งเผยให้เห็นเหล็กค้ำยัน พร้อมด้วยโครงบันไดเพื่อเน้นลักษณะแนวตั้งของอาคาร ดูเหมือนว่าจะยึดหอคอยกับพื้น ทำให้รู้สึกถึงความแข็งแกร่ง ไม่เหมือนกับอาคารสูงอื่นๆ ซึ่งโดยทั่วไปจะใช้แกนคอนกรีตเพื่อให้มีความมั่นคง เหล็ก "เมกะเฟรม" ซึ่งออกแบบโดยArupให้ความมั่นคงแก่โครงสร้างทั้งหมดและสูงที่สุดในโลก ฐานมีห้องโถงใหญ่สูง 30 เมตรซึ่งเปิดให้ประชาชนทั่วไปและขยายพลาซ่าที่อยู่ติดกัน [15]ด้านแบนของอาคารยังหุ้มด้วยกระจก และเป็นที่ตั้งของบริการทางกล โดยเฉพาะเพลาลิฟต์ สิ่งเหล่านี้ได้กลายเป็นลักษณะทางสถาปัตยกรรมในลักษณะเดียวกับอาคารของลอยด์ที่อยู่ใกล้เคียงพวกเขาจงใจอวดเครื่องจักรลิฟต์ด้วยเครื่องถ่วงน้ำหนักสีส้มสดใสและตัวมอเตอร์ลิฟต์จริงด้วย
ข้อเสียเปรียบหลักของการออกแบบนี้คือพื้นที่ขนาดเล็กของอาคาร (84,424 ม. 2 ) สำหรับอาคารที่มีความสูง อย่างไรก็ตาม หวังว่าการออกแบบรูปทรงลิ่มที่เอียงจะมีผลกระทบน้อยลงต่อแนวสายตาที่ได้รับการคุ้มครองของมหาวิหารเซนต์ปอลเมื่อมองจากถนนฟลีทและทางทิศตะวันตก
ในเดือนกรกฎาคม 2011 British Land และ Oxford Properties ประกาศว่าLaing O'Rourkeเป็นผู้รับเหมาหลักสำหรับงานของอาคาร Leadenhall Building แห่งใหม่ ตลอดปี พ.ศ. 2554 เริ่มก่อสร้างด้วยชั้นใต้ดิน ภายในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2555 งานเหล็กได้ก้าวขึ้นสู่ระดับขนาดใหญ่ที่ห้า โดยคาดว่าจะมียอดเพิ่มขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์หรือมีนาคม เปลือกแก้วก็เริ่มสูงขึ้นเช่นกัน ภายในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2556 งานเหล็กของอาคารถูกปิดทับด้วยกระจกที่ปกคลุมเกือบครึ่งหนึ่งของอาคาร
การก่อสร้างอาคารเป็นตอนหนึ่งของสารคดีชุดSuper Skyscrapersโดยสถานีโทรทัศน์อเมริกันPBSในเดือนกุมภาพันธ์ 2014 [16]
เค้าโครง
| ชั้น | การกำหนดพื้นที่ |
|---|---|
| 45 | เอ็มเอส แอมลิน[17] |
| 44 | ความใกล้ชิด[17] |
| 43 | เอกอน[17] |
| 42 | ลงจอดสี่สิบสอง[17] |
| 41 | เอฟเอ็ม โกลบอล[17] |
| 39–40 | บริทประกันภัย[17] |
| 37–38 | บานโก ซาบาเดลล์[17] |
| 36 | DRW เทรดดิ้งกรุ๊ป[17] |
| 35 | เปเตรเดค[17] |
| 34 | ฟิเดลิส[17] |
| 33 | ทุนสร้างพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัส[18] |
| 32 | รอธเซย์ ไลฟ์[17] |
| 31 | ไอพีซอฟต์[17] |
| 30 | เซอร์ฟคอร์ป[17] / RPC-Tyche |
| 28–29 | โอเมอร์ส[17] |
| 27 | เอ็มเอส แอมลิน[17] |
| 26 | เอกอน[17] / เมืองหลวงคาเมส[17] |
| 25 | รอธเซย์ ไลฟ์[17] |
| 19–24 | เอ็มเอส แอมลิน[17] |
| 16–18 | บริทประกันภัย[17] |
| 15 | ธนาคาร Clydesdale [17] |
| 14 | RSH+P [17] |
| 4–13 | อ้น[17] |
| 3 | Bob Bob Cité (มกราคม 2019) [19] |
| 2 | แผนกต้อนรับ |
| 1 | อ้น[17] |
ผู้เช่า
การพัฒนาประสบความสำเร็จในการดึงดูดผู้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทางตรงกันข้ามกับPinnacle ที่สร้างขึ้นบางส่วนในบริเวณใกล้เคียงและอาคาร Heron Tower ที่สร้างเสร็จแล้ว ในเดือนพฤษภาคมปี 2011 มันก็ประกาศว่าจะต่ำกว่า 10 ชั้นของอาคาร Leadenhall ได้รับก่อนปล่อยให้นายหน้าประกันภัยAonซึ่งย้ายสำนักงานใหญ่ระดับโลกไปยังกรุงลอนดอนจากชิคาโก [20]กลุ่มประกันภัยAmlinได้ตกลงเงื่อนไขการเช่า 20 ปีสำหรับชั้น 19 ถึง 24 เช่นเดียวกับชั้นบนสุดที่ 45 ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2015 สำหรับพื้นที่สำนักงานรวม 111,000 ตารางฟุต [21]
ดูสิ่งนี้ด้วย
- สถานที่สำคัญของเมืองลอนดอน
- ตลาดลีเดนฮอลล์
- รายชื่ออาคารและโครงสร้างที่สูงที่สุดในลอนดอน
อ้างอิง
- ^ https://www.businessinsider.com/londons-cheesegrater-sold-to-chinese-investor-cheung-chung-kiu-for-over-1-billion-2017-3?r=US&IR=T
- ^ https://realassets.ipe.com/londons-leadenhall-building-sold-for-115bn/10017802.article
- ^ a b c d "อาคารลีเดนฮอลล์" . โรเจอร์ส Stirk ท่าเรือ + พาร์ทเนอร์ สืบค้นเมื่อ9 สิงหาคม 2018 .
- ^ "แอพพลิเคชั่นวางแผน" . เมืองลอนดอน 04/00111/FULEIA – เอกสาร > South Elevation . สืบค้นเมื่อ6 ธันวาคม 2556 .
- ^ ข บูธ, โรเบิร์ต (13 สิงหาคม 2014). "Inside the Cheesegrater – ตึกระฟ้าแห่งใหม่ล่าสุดในลอนดอน" . เดอะการ์เดียน. สืบค้นเมื่อ18 สิงหาคม 2014 .
- ^ "แผ่นดินอังกฤษและ Oxford คุณสมบัติประกาศความสำเร็จของสัญญาร่วมทุนเพื่อพัฒนา 610,000 ตารางฟุต Leadenhall อาคาร" ดินแดนอังกฤษ . 22 ธันวาคม 2553 . สืบค้นเมื่อ6 ธันวาคม 2553 .
- ^ ข เฟรดา ฮาร์คอร์ต; เอ็ดเวิร์ด ฮาร์คอร์ต, ซาราห์ พาล์มเมอร์ (2549). ทัพของจักรวรรดินิยม: P & O บริษัท ฯ และการเมืองของอาณาจักรจากต้นกำเนิดของ 1867 สำนักพิมพ์มหาวิทยาลัยแมนเชสเตอร์. ISBN 0-7190-7393-6.
- ^ 122 Leadenhall Streetที่ Emporis
- ^ กรณีศึกษา เก็บถาวร 27 มิถุนายน 2011 ที่ Wayback Machine McGee
- ^ "ตึก 49 – อาคารลีเดนฮอลล์" . SkyscraperNews.com. 11 กรกฎาคม 2550 เก็บถาวรจากต้นฉบับเมื่อ 5 สิงหาคม 2550 . สืบค้นเมื่อ3 สิงหาคม 2550 .
- ^ ข "แผ่นดินอังกฤษและ Oxford คุณสมบัติประกาศความสำเร็จของสัญญาร่วมทุนเพื่อพัฒนา 610,000 ตารางฟุต Leadenhall อาคาร" เก็บถาวรจากต้นฉบับเมื่อ 25 กุมภาพันธ์ 2555 . สืบค้นเมื่อ23 กันยายน 2011 .
- ^ The Cheesegrater: Richard Rogers โรย Square Mile | ศิลปะและการออกแบบ . เดอะการ์เดียน. สืบค้นเมื่อ 26 กรกฎาคม 2556.
- ^ "แอพพลิเคชั่นวางแผน" . เมืองลอนดอน 04/00111 / FULEIA สืบค้นเมื่อ6 ธันวาคม 2556 .
- ^ Hipwell, Deirdre (23 ตุลาคม 2010). “ชาวแคนาดาเข้าร่วม British Land เพื่อสร้าง 'Cheese Grater ' ” . อิสระ . ลอนดอน. เก็บถาวรจากต้นฉบับเมื่อ 24 ตุลาคม 2553 . สืบค้นเมื่อ23 ตุลาคม 2010 .
- ^ "ความทะเยอทะยานอันสูงส่ง" . อาคารลีเดนฮอลล์ 28 เมษายน 2559 . สืบค้นเมื่อ9 สิงหาคม 2018 .
- ^ การ สร้างอนาคต PBS สืบค้นเมื่อ: 12 กุมภาพันธ์ 2014.
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x "พบกับเพื่อนบ้านของคุณ" . อาคารลีเดนฮอลล์ เก็บถาวรจากต้นฉบับเมื่อ 8 สิงหาคม 2018 . สืบค้นเมื่อ8 สิงหาคม 2018 .
- ^ "อาคารลีเดนฮอลล์ถึงขีดสุดด้วยการย้ายพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัส" . ข่าวเบดเดลี่ . 29 มกราคม 2559 . สืบค้นเมื่อ8 สิงหาคม 2018 .
- ^ "ลัทธิรัสเซียร้านอาหารติดตามผลจะเปิดทั้งปีปลาย" ลอนดอน อีทเตอร์ . สืบค้นเมื่อ8 สิงหาคม 2018 .
- ^ "British Land ปล่อยพื้นที่สำนักงานล่วงหน้า 10 ชั้นให้ Aon ในอาคาร Cheese Grater" . เก็บถาวรจากต้นฉบับเมื่อ 23 สิงหาคม 2011 . สืบค้นเมื่อ16 พฤษภาคม 2011 .
- ^ ผู้รับประกันภัย Amlin เช่าพื้นที่ใน Cheesegrater เดลี่เทเลกราฟ (ลอนดอน) สืบค้นเมื่อ 26 กรกฎาคม 2556.
ลิงค์ภายนอก
- ข้อมูลอาคาร พ.ศ. 2512
พิกัด : 51°30′49.66″N 0°4′56.21″W / 51.5137944°N 0.0822806°W / 51.5137944; -0.0822806